BELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC POTENTIELLE
- Surface : 270 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 52 a
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Type PLAIN-PIED surélevé
- Type contemporain
- Individuelle / Lumineuse
- Potentiel de revente du terrain à un promoteur
- 400 m² d'annexes ! SS-SOL COMPLET
( CONTACT 7 jrs / 7 – 8h à 21h – Jérémy FALCOMATA – O6..98..89..17..53 - Agent immobilier indépendant - 13 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO )
**** LIRE TOUTE L'ANNONCE ****
- PROPRIETE RARE !!!! BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC GROS POTENTIEL !!!!
- IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES / ARTISANS / INVESTISSEURS !!!
+++ SURFACE TOTALE : 480 m² + 140 m² ANNEXES EXT. SOIT UNE SUFACE UTILE DE 620 m² !!!
+++++ TERRAIN ATTENANT DE 33,2 ARES CONSTRUCTIBLE !!! MAIS NE SERA PAS VENDU SEPAREMENT !!! ( valeur 400/ 450 000 € maxi ! Accès par devant )
INFORMATION PROMOTEURS : Si l'acquisition vous intéresse pour l'ensemble uniquement, il n'y aura pas de conditions suspensives d'obtention d'un permis de construire.
CETTE PROPRIETE EST SITUEE A FAMECK.
+++ TYPE PLAIN-PIED T10 surélevé sur sous-sol complet : isolé et chauffé !
+++ TRES LUMINEUSE !! EXPOSEE SUD - SUD / SUD-OUEST
+++ EDIFIEE SUR 52 ARES !!!
+++ 263 m² habitable. ( 210 m² au RDC + 53 m² au sous-sol : Chambre + bureaux )
+++ GARAGE INT. : 102 m² ( 5 VL ) / PARKINGS EXT. : 270 m² !! ( +/- 15 VL !! )
+++ SOUS-SOL AVEC BUREAUX ET ENTREE INDEPENDANTE.
- Hall d'entrée : 20 m²
- Salon : 36 m² / SàM : 17,5 m² / Cuisine : 14,6 m²
- 5 CHAMBRES au RDC ( 35 m² - 23 m² et 3 de 13,5 m² ) + une chambre au sous-sol avec salon + SDD + WC sép.
- 1 SDB / 2 SDD / 4 WC sép. / 1 pissoir
- Buanderie
- Placards dans certaines chambres
- LONG placard dans le couloir
- TERRASSE : 150 m² + une terrasse couverte.
- SS-SOL : Chambre - salon - SDD - WC : 27 m² / Bureaux : 23 m² / Garage 103 m² / Caves / Chambre froide / Chaufferie / et autres pièces ...
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- ANNEE 1970
- MATERIAUX ET EQUIPEMENTS DE QUALITES !!
- CONSTRUCTION SOLIDE : RDC : DOUBLE MUR - SS-SOL : MURS branchés : béton armé.
- CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE : 2 ans
- CHAUFFAGE AU GAZ : Buderus de 2006
- ETANCHEITE + BARDAGE TOITURE : 2006
- MENUISERIES : 2008
- ELECTRICITE : 2010
- 4 CHAMBRES meublées récemment à neuf !!
- DPE : D
PLANS DISPONIBLES
PLUS DE PHOTOS ET D'INFORMATIONS SUR DEMANDE.
NEGOCIABLE !!
+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !!! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES pour vendeurs et acquéreurs !!
+++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur15
- CaveOui
- LocalisationFameck 57290
- RéférenceVM18131
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 et 4590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 RSAC Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
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