BELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC POTENTIELLE

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Villa à vendre, 10 pièces - Fameck 57290
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  • Surface : 270 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 52 a
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

  • Type PLAIN-PIED surélevé
  • Type contemporain
  • Individuelle / Lumineuse
  • Potentiel de revente du terrain à un promoteur
  • 400 m² d'annexes ! SS-SOL COMPLET

( CONTACT 7 jrs / 7 – 8h à 21h – Jérémy FALCOMATA – O6..98..89..17..53 - Agent immobilier indépendant - 13 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO )

****  LIRE TOUTE L'ANNONCE   ****

- PROPRIETE RARE !!!!  BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC GROS POTENTIEL !!!!
- IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES / ARTISANS / INVESTISSEURS !!!

+++ SURFACE TOTALE : 480 m²  + 140 m² ANNEXES EXT.   SOIT UNE SUFACE UTILE DE 620 m² !!!

+++++ TERRAIN ATTENANT DE 33,2 ARES CONSTRUCTIBLE !!!  MAIS NE SERA PAS VENDU SEPAREMENT !!!  ( valeur 400/ 450 000 € maxi ! Accès par devant )

INFORMATION PROMOTEURS :  Si l'acquisition vous intéresse pour l'ensemble uniquement, il n'y aura pas de conditions suspensives d'obtention d'un permis de construire.

CETTE PROPRIETE EST SITUEE A FAMECK.

+++ TYPE  PLAIN-PIED T10 surélevé sur sous-sol complet : isolé et chauffé !
+++ TRES  LUMINEUSE !!  EXPOSEE SUD - SUD / SUD-OUEST
+++ EDIFIEE SUR 52 ARES !!!
+++ 263 m² habitable.  ( 210 m² au RDC + 53 m² au sous-sol : Chambre + bureaux )
+++ GARAGE INT. : 102 m²  ( 5  VL ) / PARKINGS EXT. :  270 m² !!  ( +/- 15 VL !! )
+++ SOUS-SOL AVEC BUREAUX ET ENTREE INDEPENDANTE.


- Hall d'entrée : 20 m²
- Salon : 36 m²  / SàM : 17,5 m² / Cuisine : 14,6 m²
- 5 CHAMBRES au RDC  ( 35 m² - 23 m² et 3 de 13,5 m² ) + une chambre au sous-sol avec salon + SDD + WC sép.
- 1 SDB  / 2 SDD  / 4 WC sép. /  1 pissoir
- Buanderie
- Placards dans certaines chambres
- LONG placard dans le couloir

- TERRASSE : 150 m²  + une terrasse couverte.

- SS-SOL :  Chambre - salon - SDD - WC : 27 m² / Bureaux : 23 m² / Garage 103 m² / Caves / Chambre froide / Chaufferie / et autres pièces ...


INFORMATIONS TECHNIQUES :

- ANNEE 1970
- MATERIAUX ET EQUIPEMENTS DE QUALITES !!
- CONSTRUCTION SOLIDE :  RDC : DOUBLE MUR - SS-SOL : MURS branchés : béton armé.
- CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE : 2 ans
- CHAUFFAGE AU GAZ : Buderus de 2006
- ETANCHEITE + BARDAGE TOITURE : 2006
- MENUISERIES : 2008
- ELECTRICITE : 2010
- 4 CHAMBRES meublées récemment à neuf !!
- DPE : D


PLANS DISPONIBLES
PLUS DE PHOTOS ET D'INFORMATIONS SUR DEMANDE.

NEGOCIABLE !!


+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !!! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES pour vendeurs et acquéreurs !!
+++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    15
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Fameck 57290
  • Référence
    VM18131

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 et 4590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 RSAC Thionville • RCP ALLIANZ 57287284

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