Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Longuyon 54260
- Surface : 70 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a
Descriptif du bien
CONTACT DE 9H à 19H / 7jrs /7jrs / 06..98..89..17..53
SANS FRAIS D'AGENCE !!
VISITES SEULEMENT LES WEEK-END SUR RDV !
PAS D'OFFRES ABSURDES !!! MERCI !!
Située rue de Colmey - Bon emplacement - Proche du centre-ville et de la gare.
Maison mitoyenne d'un côté , avec potentielle, A RÉNOVER !!!
Type T4/T5 de 100 m² UTILE, 66 m2 Habitable + sous-sol 30 m2 + combles aménageables de 32 m2 au sol + Terrasse 50 m². Édifiée sur une parcelle de 2 ares.
Possible d'aménager une place de parking devant ou de construire un garage,
Possible d'accéder aussi par le jardin par devant en créent un escalier.
Prévoir gros budget travaux tels que :
- ÉNERGETIQUE OBLIGATOIRE notés dans l’Audit ( +40 000 € pour atteindre un DPE en D minimum )
- Isolation / Chauffage : PàC / Menuiseries / " Électricité "/ " Sanitaire " /, etc... Fenêtres " OK " ! ( sauf 3 petites )
++++ VOUS POURREZ BÉNÉFICIER DES AIDES DE L'ÉTAT A TAUX ZÉRO + TAUX A 1% PRIMO ACCEDANTS A ESTIMER AVEC VOTRE BANQUE.
- RDC : Hall d'entrée, WC séparé av L-M, grande cuisine 15,3 m2 avec placards, salon 15,7 m2.
- 1er Étage : 2 grandes chambres de 15,5 m2 env., dont une avec un placard.
- Combles aménageables de 32 m2 au sol.
- Joli jardin arboré avec une remise, une très grande terrasse de 50 m² env avec jardin 100 m² env.
- SOUS-SOL de 30 m2 env avec une grande cave , chaufferie, buanderie et une petite salle de douche. Accès jardin.
Une remise de 5 m2 env côté terrasse.
( Surfaces approximatives )
T.F : 539 €
VISITES SEULEMENT LES WEEK-END SUR RDV !
PAS D'OFFRES ABSURDES !!! MERCI !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- Stationnement extérieur1
- LocalisationLonguyon 54260
- RéférenceVM25379
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
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