
CHARMANTE ET VASTE MAISON LORRAINE RENOVEE



- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Construction : 1886
Descriptif du bien
- BELLES RENOVATIONS RECENTES
- GRANDS VOLUMES
- CHARMANTE ET LUMINEUSE
- GRAND GARAGE 45 m² 2 VL + 1 PLACE EXT.
- GRANDE CAVE VOUTEE 63 m² + 1 CAVE 12 m²
- VASTE GRENIER 45 m² AMENAGEABLE
- VASTE SUITE PARENTALE DE 50 m²
( CONTACT 7 jrs / 7 – 9h à 21h – Jérémy FALCOMATA – O6..98..89..17..53 - Agent immobilier indépendant - 13 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO )
* EXCLUSIVITE **
Située à CONTZ-LES-BAINS, petit village viticole à 2,5 km de la frontière Luxembourgeoise et Allemande, proche de toutes commodités, écoles, collège, commerces, détaillées en bas de l'annonce.
Vous serez charmé par son agréable environnement et sa position limitrophe à la Moselle. Vous pourrez profiter de belles balades dans un cadre idyllique à quelques pas de la maison.
Charmante et vaste maison Lorraine très lumineuse datant de 1886 et rénovée en 2021.
Type T6 de 163 m² habitable, 170 m² utile env et de 165 m² d'annexes !
Grand garage 2 VL de 45 m² env. + une petite cave de 12 m² et une place de parking extérieure + une grande cave voutée de vignerons de 63 m² !
+++ Grand potentiel d'aménagement d'un vaste grenier sur dalle béton de 45 m² au sol et d'une hauteur de 7m sous toiture, situé au-dessus du garage. ( Exemple 3D en images )
Au RDC vous trouverez, un couloir desservant une salle à manger de 14 m², un salon 11 m² , un placard, un WC séparé, une cuisine toute équipée neuve 12 m² et d'une pièce pouvant servir de coin repas et de rangements de 12 m².
A L'ETAGE : un palier , 3 chambres de 14,3 m² – 14,3 m² – 12,1 m² dont une avec placard intégré et d'une belle salle-de-bains de 12 m² avec baignoire, double vasques, coin M-L, d'un sèche-serviettes et d'un WC.
AU COMBLE, une vaste suite parentale climatisée de 53 m² au sol et 50 m² habitable, avec une cabine de douche, meuble double vasques, miroirs, une pièce dressing équipée de 12 m², et d'un magnifique sauna !
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
A proximité : ( données approximatives )
· PERL / SCHENGEN à 5 min 3 km
· MONDORFF-LES-BAINS / REMICH à 10 min
· LUXEMBOURG VILLE à 30 min 30 km
· Magasins Norma, Aldi, Carrefour à Rettel à moins de 1 km
· ECOLE primaire à 200 m 3 min à pied
· ECOLE maternelle à RETTEL à 4 min 2 km
· COLLEGE à SIERCK-LES-BAINS à 5 min 3 km
Données techniques :
· Rénovation 2021 : Bonne isolation complète + électricité + chauffage + plomberie + sanitaire + parquet + carrelage.
· Chauffage électrique avec de bons radiateurs en céramique à inertie, programmables et connectés !
· Prises RJ45 / Fibre optique
· Sauna avec un poêle neuf à venir
· Climatiseur neuf programmable avec télécommande. ( suite parentale )
· Vélux motorisé avec volet et télécommande. ( celui en hauteur )
· Cuisine toute équipée neuve avec four, plaque à induction, hotte, L-V, réfrigérateur et micro-ondes intégré.
· Façades entièrement refaites il y a une dizaine d'années environ.
· Excellents diagnostiques immobiliers ! Aucune anomalie.
· DPE : C ! GES : A !
· Faible taxe foncière : 288 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1886
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSierck-les-Bains 57480
- RéférenceVM18704


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1780 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 RSAC Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
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