BEL IMMEUBLE RENOVE EN BON ETAT
- Surface : 630 m²
- Terrain : 15 400 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
- BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT
- BEAUX APPARTEMENTS MODERNES
- CHAUFFAGE AU GAZ INDIVIDUEL
- LES DPE SONT EN D
- PROCHE DE METZ TECHNOPOLE
( CONTACT 7 jrs / 7 – 9h à 20h – Jérémy FALCOMATA – 06 98 89 17 53 - Agent immobilier indépendant - 13 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO )
*** !!! EXCLUSIVITE !!! ***
SECTEUR METZ-EST à 15 min env de Metz-Technopôle.
Bel immeuble de rapport rénové il y a 10 ans env..
631 m² habitable ( 582.5 m² carrez ) édifié sur 154,52 ares !!
Non constructible mais avec un potentiel de revente de 135 ares environs pour un projet d'une réserve pour chevaux. Déjà des personnes très intéressées.
Un tel projet apporterait une mise en valeur de l'immeuble et un bel environnement exceptionnel aux locataires.
Composé de 8 jolis appartements modernes et tous loués : 1 T5 / 5 T3 / 2 T2.
Revenus annuels : 59 280 € Hors charges. ( environ 30 € de charges/mois/appart : 230 €/an )
Situé à 20 min env de Metz centre.
- Autoroute A4 à 7 min à Varize.
- 10 min de l'Hopital Robert Schuman - Metz
- 15 min du Cora Borny / Zone Technopôle : environs 250 entreprises !
- 20 min de l'Hopital Mercy
- 5 min des écoles
- 10 min Lycées et universités
RDC : T5 : 111.2 m² / T3 : 81.7 m²
1er ETAGE : T3 : 62.3 m² / T3 : 74 m² / T3 : 80.6 m²
2ème ETAGE en comble : T3 : 67.5 m² / T2 : 74.3 m² / T2 : 79.2 m² ( surfaces aux sols )
LES PLUS :
- Faibles charges
- Faible taxe foncière : 1714 €
- Chauffage gaz individuel au sol pour tous les appartements
- Compteurs individuels pour tous : gaz / éléc / eau
- Entièrement rénové il y a 10 ans env.
- Dalles bétons
- Cuisines aménagées dans les appartements. ( non équipées )
- Parkings privatifs : nombreuses places
- Tous loués : 2 locataires en places depuis 9 ans environ
- Bonne situation
- Bonnes prestations !
- Sous-sol complet : cave voutée
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises.
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES pour vendeurs et acquéreurs !
+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix ! :-)
+++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- VueVerdure
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking privé
- LocalisationMetz 57000
- RéférenceVI950
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 RSAC Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
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