BEL IMMEUBLE RENOVE EN BON ETAT
- Surface : 630 m²
- Terrain : 1 800 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
- BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT
- BEAUX APPARTEMENTS MODERNES
- CHAUFFAGE AU GAZ INDIVIDUEL
- LES DPE SONT EN D
- PROCHE DE METZ TECHNOPOLE
( CONTACT 7 jrs / 7 – 9h à 20h – Jérémy FALCOMATA – 06 98 89 17 53 - Agent immobilier indépendant - 13 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO )
*** !!! EXCLUSIVITE !!! ***
SECTEUR METZ-EST à 15 min env de Metz-Technopôle.
Bel immeuble de rapport rénové il y a 10 ans env..
631 m² habitable ( 582.5 m² carrez ) édifié sur 18 ares.
Info : Projet d'une réserve pour chevaux sur les terrains derrière l'immeuble. ( non constructible ! )
Un tel projet apporterait une mise en valeur de l'immeuble et un bel environnement aux locataires.
Composé de 8 jolis appartements modernes et tous loués : 1 T5 / 5 T3 / 2 T2.
Revenus annuels : 59 280 € Hors charges. ( environ 30 € de charges/mois/appart : 230 €/an )
Situé à 20 min env de Metz centre.
- Autoroute A4 à 7 min à Varize.
- 10 min de l'Hopital Robert Schuman - Metz
- 15 min du Cora Borny / Zone Technopôle : environs 250 entreprises !
- 20 min de l'Hopital Mercy
- 5 min des écoles
- 10 min Lycées et universités
RDC : T5 : 111.2 m² / T3 : 81.7 m²
1er ETAGE : T3 : 62.3 m² / T3 : 74 m² / T3 : 80.6 m²
2ème ETAGE en comble : T3 : 67.5 m² / T2 : 74.3 m² / T2 : 79.2 m² ( surfaces aux sols )
LES PLUS :
- Faibles charges
- Faible taxe foncière : 1714 €
- Chauffage gaz individuel au sol pour tous les appartements
- Compteurs individuels pour tous : gaz / éléc / eau
- Entièrement rénové il y a 10 ans env.
- Dalles bétons
- Cuisines aménagées dans les appartements. ( non équipées )
- Parkings privatifs : nombreuses places
- Tous loués : 2 locataires en places depuis 9 ans environ
- Bonne situation
- Bonnes prestations !
- Sous-sol complet : cave voutée
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises.
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES pour vendeurs et acquéreurs !
+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix ! :-)
+++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- VueVerdure
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking privé
- LocalisationMetz 57070
- RéférenceVI828
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 RSAC Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
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