Immeuble à vendre , 630 m² - Metz 57000

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  • Surface : 630 
  • Terrain : 15 400 
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

( CONTACT 7 jrs / 7 – 9h à 20h – Jérémy FALCOMATA – 06 98 89 17 53 -  Agent immobilier indépendant - 13 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO )


*** !!!  EXCLUSIVITE !!! ***


SECTEUR METZ-EST à 15 min env de Metz-Technopôle.

Bel immeuble de rapport rénové il y a 10 ans env..
631 m² habitable ( 582.5 m² carrez ) édifié sur 154,52 ares !!
Composé de 8 jolis appartements moderne et tous loués : 1 T5 / 5 T3 / 2 T2.

Revenus annuels : 58 680 € Hors charges, soit 4890 € HC / mois. ( environ 30 € de charges/mois/appart : 230 €/an )

Situé à 20 min env de Metz centre.
- Autoroute A4  à 7 min à Varize.
- 10 min de l'Hopital Robert Schuman - Metz
- 15 min du Cora Borny / Zone Technopôle : environs 250 entreprises !
- 20 min de l'Hopital Mercy
- 5 min des écoles
- 10 min Lycées et universités  


RDC : T5 : 111.2 m² / T3 : 81.7 m²
1er ETAGE : T3 : 62.3 m² / T3 : 74 m² / T3 : 80.6 m²
2ème ETAGE en comble : T3 : 67.5 m² / T2 : 74.3 m² / T2 : 79.2 m² ( surfaces aux sols )


LES PLUS :
- Faibles charges
- Faible taxe foncière : 1714 €
- Chauffage gaz individuel au sol pour tous les appartements
- Compteurs individuels pour tous : gaz / éléc / eau
- Entièrement rénové il y a 10 ans env.
- Cuisines aménagées dans les appartements. ( non équipées )
- Parkings privatifs : nombreuses places
- Tous loués : 2 locataires en places depuis 9 ans environ
- Bonne situation
- Bonnes prestations !
- Sous-sol : caves


FAIBLES honoraires d'agence comprises.

CARTES CADEAUX OFFERTES pour vendeurs et acquéreurs !

REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !  :-)

Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !!

( CONTACT 7 jrs / 7 – 9h à 20h – Jérémy FALCOMATA – 06 98 89 17 53 -  Agent immobilier indépendant - 13 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO )

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI805
  • Localisation
    Metz 57000
  • Parking
    Parking privé
  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Vue
    Verdure

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 RSAC Thionville • RCP ALLIANZ 57287284

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