IMMEUBLE A RENOVER

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Immeuble à vendre, 450 m² - Thionville 57100
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  • Surface : 450
  • Terrain : 450
  • Construction : 1970
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • "TOITURE" + MENUISERIES NEUVES
  • DALLES BETON A TOUT NIVEAUX
  • 7 APPARTEMENTS*
  • 7 GARAGES
  • JARDINS 4,5 ARES
  • SUPERFICIE TOTALE : 9,4 ARES
  • POTENTIEL : PARKINGS

( contact de 9h à 20h - 7jrs/7 -  Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - 06 98 89 17 53 - + 10 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO )

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*****  BON PRODUIT LOCATIF / REVENTE A LA DECOUPE / IMMEUBLE A RENOVER VIDE DE  7 LOTS + 7 GARAGES !!!  BCP DE POTENTIEL  !! *****

***** REVENUS POSSIBLE : 40 000 € annuelle *****
CONVIENTS EGALEMENT PR MARCHANDS DE BIENS

++++ "" TOITURE "" ET MENUISERIES NEUVES / DALLES BETON A TOUS NIVEAUX / COMPTEURS ELEC et EAU INDIVIDUELS / VMC ET ISOLER / JARDINS 4,5 ARES.

+++ Terrain constructible !! Possibilité de création de places de parking dans le jardin. Accès côté escalier.
( à côté : Grande parcelle de 6 ares env., en discussion pour vente avec un autre propriétaire )

+++ BEL environnement à la campagne. Cadre verdoyant et calme !!
+++ FORTE DEMANDE LOCATIVE !!!
+++ SECTEUR EN PLEINE EXPANSION !!!
+++ TOUTES COMMODITES à seulement  5 /10 min !!!
+++ FAIBLE  T.F : 1500 € env.
+++ APPARTS LUMINEUX  !!!
+++DS IMPASSE !!!


Situé ds un village à 15/20 min de Briey et de Aumetz, à côté de Piennes et de Landres - 54970 :

- LUXEMBOURG A SEULEMENT  35 min 29 km de ESCH / 40 min 35 km de  DUDELANGE / 50 min 50 km du Luxembourg gare.
- A 35 min de Thionville et Longwy
- A 5 MIN : Commerces / Ecoles / Collèges / Lycée  J.M PRO-CFA ( grand centre de formations et apprentissages )

Immeuble à rénover édifié sur 5.9 ares.
Jardin 4,5 ares exposé Sud / Sud-Ouest
7 garages sur 3,5 ares.
Superficie totale : 9,43 ares.
400 m² habitable env. possible ( avec comble 70 m² carrez env.)
Composé de 6 appartements existants ( vides ) : 1 T3 / 4 T2 / 1 T1 ; soit 330 m² hab. env.

RDC : T3 : 75 m² / T1 : 38 m² : Les 2 avec entrée individuelle.
1er et 2 ème ETAGE : 4 ; T2 : 55 m² / 58 m² / 53 m² / 56 m².
Comble à aménager : T3 : 120 m² au sol : 70 m² carrez env.

PREVOIR BUDGET TRAVAUX POUR LES 7 LOTS et UNE MICRO-STATION.
( plans non contractuels / surfaces approximatives )


Faibles honoraires d'agence comprises.
Cartes cadeaux offertes !!
Rémunérations apporteurs d'affaires 500 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI627
  • Localisation
    Thionville 57100
  • Construction
    1970
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    7
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique
  • Vue
    Verdure
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Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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