
IMMEUBLE A RENOVER


- Surface : 450 m²
- Terrain : 450 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- "TOITURE" + MENUISERIES NEUVES
- DALLES BETON A TOUT NIVEAUX
- 7 APPARTEMENTS*
- 7 GARAGES
- JARDINS 4,5 ARES
- SUPERFICIE TOTALE : 9,4 ARES
- POTENTIEL : PARKINGS
( contact de 9h à 20h - 7jrs/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - 06 98 89 17 53 - 12 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO )
* SOUS COMPROMIS **
--->> Situé dans un village à 15 min de Aumetz, à côté de Piennes et de Landres - 54970.
* SOUS COMPROMIS **
BON PRODUIT LOCATIF / REVENTE A LA DECOUPE / IMMEUBLE A RENOVER VIDE DE 7 LOTS + 7 GARAGES !!! *****
REVENUS POSSIBLE : 40 000 € annuelle *****
CONVIENTS EGALEMENT PR MARCHANDS DE BIENS
++++ "" TOITURE "" ET MENUISERIES NEUVES / DALLES BETON A TOUS NIVEAUX / COMPTEURS ELEC et EAU INDIVIDUELS / VMC ET ISOLER / JARDINS 4,5 ARES.
+++ BEL environnement à la campagne. Cadre verdoyant et calme !!
+++ FORTE DEMANDE LOCATIVE !!!
+++ SECTEUR EN PLEINE EXPANSION !!!
+++ TOUTES COMMODITES à seulement 5 /10 min !!!
+++ FAIBLE T.F : 1500 € env.
+++ APPARTS LUMINEUX !!!
+++DS IMPASSE !!!
- LUXEMBOURG A SEULEMENT 25 min 35 km de DUDELANGE / 30 min 29 km de ESCH / 50 min 50 km du Luxembourg gare.
- A 30 min de Thionville et Longwy
- A 5 MIN : Commerces / Ecoles / Collèges / Lycée J.M PRO-CFA ( grand centre de formations et apprentissages )
Immeuble à rénover édifié sur 5.9 ares.
Jardin 4,5 ares exposé Sud / Sud-Ouest
7 garages sur 3,5 ares.
Superficie totale : 9,43 ares.
400 m² habitable env. possible ( avec comble 70 m² carrez env.)
Composé de 6 appartements existants ( vides ) : 1 T3 / 4 T2 / 1 T1 ; soit 330 m² hab. env.
RDC : T3 : 75 m² / T1 : 38 m² : Les 2 avec entrée individuelle.
1er et 2 ème ETAGE : 4 ; T2 : 55 m² / 58 m² / 53 m² / 56 m².
Comble à aménager : T3 : 120 m² au sol : 70 m² carrez env.
PREVOIR BUDGET TRAVAUX POUR LES 7 LOTS et UNE MICRO-STATION.
( plans non contractuels / surfaces approximatives )
Faibles honoraires d'agence comprises.
Cartes cadeaux offertes !!
Rémunérations apporteurs d'affaires 500 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- VueVerdure
- Stationnement extérieur7
- Toitureneuve
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAumetz 57710
- RéférenceVI678


Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
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