IMMEUBLE A RENOVER

( contact de 9h à 20h - 7jrs/7 -  Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - 06 98 89 17 53 - 12 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO )

* SOUS COMPROMIS **

--->> Situé dans un village à 15 min de Aumetz, à côté de Piennes et de Landres - 54970.

* SOUS COMPROMIS **


BON PRODUIT LOCATIF / REVENTE A LA DECOUPE / IMMEUBLE A RENOVER VIDE DE  7 LOTS + 7 GARAGES !!!  *****

REVENUS POSSIBLE : 40 000 € annuelle *****
CONVIENTS EGALEMENT PR MARCHANDS DE BIENS

++++ "" TOITURE "" ET MENUISERIES NEUVES / DALLES BETON A TOUS NIVEAUX / COMPTEURS ELEC et EAU INDIVIDUELS / VMC ET ISOLER / JARDINS 4,5 ARES.


+++ BEL environnement à la campagne. Cadre verdoyant et calme !!
+++ FORTE DEMANDE LOCATIVE !!!
+++ SECTEUR EN PLEINE EXPANSION !!!
+++ TOUTES COMMODITES à seulement  5 /10 min !!!
+++ FAIBLE  T.F : 1500 € env.
+++ APPARTS LUMINEUX  !!!
+++DS IMPASSE !!!


- LUXEMBOURG A SEULEMENT  25 min 35 km de  DUDELANGE / 30 min 29 km de ESCH  / 50 min 50 km du Luxembourg gare.
- A 30 min de Thionville et Longwy
- A 5 MIN : Commerces / Ecoles / Collèges / Lycée  J.M PRO-CFA ( grand centre de formations et apprentissages )

Immeuble à rénover édifié sur 5.9 ares.
Jardin 4,5 ares exposé Sud / Sud-Ouest
7 garages sur 3,5 ares.
Superficie totale : 9,43 ares.
400 m² habitable env. possible ( avec comble 70 m² carrez env.)
Composé de 6 appartements existants ( vides ) : 1 T3 / 4 T2 / 1 T1 ; soit 330 m² hab. env.

RDC : T3 : 75 m² / T1 : 38 m² : Les 2 avec entrée individuelle.
1er et 2 ème ETAGE : 4 ; T2 : 55 m² / 58 m² / 53 m² / 56 m².
Comble à aménager : T3 : 120 m² au sol : 70 m² carrez env.

PREVOIR BUDGET TRAVAUX POUR LES 7 LOTS et UNE MICRO-STATION.
( plans non contractuels / surfaces approximatives )


Faibles honoraires d'agence comprises.
Cartes cadeaux offertes !!
Rémunérations apporteurs d'affaires 500 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !