BON IMMEUBLE DE RAPPORT "AUTO-FINANCé " !!

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Immeuble à vendre, 200 m² - Algrange 57440
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  • Surface : 200 m²
  • Terrain : 264 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Nb. de caves : 3

Descriptif du bien

  • BON DIAGNOSTICS ! DPE C
  • CHAUDIERES MOINS DE 4 ANS !
  • JARDIN + GARAGE + SS-SOL

( Contact de 9h à 20h - 7jr/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - O6..98..89..17..53 - 14 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO )

*** EXCLUSIVITE ****
*** TROP TARD !!!  SOUS OFFRE D'ACHAT !!!  VISITES SUSPENDUES !!!   **


IMMEUBLE DE RAPPORT ""auto-financé"" AVEC POTENTIEL !!!
 
+++ TOUS LOUés !!
+++ FACADE ARRIERE NEUVE !!
+++ CHAUDIERES MOINS DE 4 ANS !!
+++ BON DIAGNOSTICS IMMOBILIERS !!  DPE C et D
+++ APPARTS PROPRES - ENTRETENUS !  BONS LOCATAIRES !
+++ SOUS-SOL
+++ SITUE DANS UNE RUE NON PASSANTE.  SECTEUR CALME
+++ UN GRAND JARDIN LIBRE D'OCCUPATION A FAIRE LOUER EN SUS  +  UN GARAGE A FAIRE LOUER EN SUS (  = AUGMENTATION DE RENTA POSSIBLE !! )


Immeuble de 190 m² de sols env , 174 m² habitable environ + un sous-sol, une terrasse de 20 m² , un jardin de 50 m² + une remise + un garage, le tout édifié sur 2,64 Ares.
Composé de 3 grands T2 loués, de 60 m² habitable environ avec de vastes espaces de vie. Cuisines équipées.

Chauffage au gaz individuel.
Chaudières récentes.
La façade arrière refaite récemment.
3 apparts repeints il y a 1 an environ.

REVENUS : 1500 €/ mois env. /  ANNUEL : 18 000 € environ.
T.F : 1023 €

RDC T2  : 58 m² hab. - 486 € / HC  - CHAUDIERE : 2021
1ier ETAGE T2 : 64 m² hab. - 497 € /HC  - CHAUDIERE : 2020
COMBLE T2 : 54 m² Carrez ( 70 au sol ) - 500 € / HC  - CHAUDIERE : 2021

 
NEGOCIABLE

+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    1
  • Toiture
    En bon état
  • Composition de l'immeuble
    3 APPARTEMENTS T2 LOUES
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Algrange 57440
  • Référence
    VI1149

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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