Immeuble à vendre, 177 m² - Rombas 57120
259 000 €
- Surface : 177 m²
- Terrain : 430 m²
- Construction : 1940
- Nb. de caves : 2
Descriptif du bien
Jérémy FALCOMATA - JOIGNABLE DE 9H à 19H - 7 JRS/7.
SANS FRAIS D'AGENCE !!
BELLE OPPORTUNITÉ - À SAISIR RAPIDEMENT !!! IMMEUBLE DE 2 APPARTS A RÉNOVER ! ( EN VENTES ÉGALEMENT )
* LIRE L'ANNONCE ! *
++++ RAVALEMENT DES FACADES. TRAVAUX EN COURS.
À 30 /50 min env du LUXEMBOURG - STRASSEN - ESCH-SUR-ALZETTE - DUDELANGE -GASPERICH.
À 10 min de Maizières-les-Metz et d'Amnéville, SITUÉ au calme à ROMBAS, proche du centre-ville à pied.
DESCRIPTIF DE LA COMPOSITION DES LOTS :
- LOT 1 // RDC : GRAND T3 ( convertible en T4 ) - ATYPIQUE ET LUMINEUX de 87 m² habitable à RÉNOVER !!
POTENTIEL D'AMÉNAGER LE GARAGE EN CHAMBRE, SOIT 100 m2 habitable env. au final.
++++ ENTRÉE PRIVATIVE ET ACCES AUX 3 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES PAR L'ARRIÈRE.
++++ GARAGE 17m²
++++ 2 JARDINS PRIVATIFS . CLOTURÉ !
++++ SOUS-SOL PRIVATIF 30 m² ACCÈS DIRECT PAR L'APPART.
++++ POTENTIEL DE CONSTRUIRE UN AUTRE GARAGE OU AGRANDISSEMENT.
++++ SEULEMENT UN APPART AU-DESSUS : À VENDRE AUSSI À RÉNOVER. ( voir mes annonces )
++++ PETITE COPRO DE 2 APPARTS DONC IL Y AURA TRES PEU DE CHARGES !
PRÉSENCE DES ANCIENS RÉSEAUX DU CHAUFFAGE AU GAZ, DONC POSSIBILITÉ D'INSTALLER UNE AUTRE CHAUDIÈRE OU POMPE À CHALEUR DANS LA CAVE.
PLUS DE CHAUDIÈRE DONC PAS DE DPE MAIS IL Y A UN " DPE PROJETÉ " DISPONIBLE.
LE PLAN CORRESPOND À TOUTES LES PARTIES PRIVATIVES DE L'APPARTEMENT.
- LOT 2 // GRAND T3/T4 EN DUPLEX AU 1IER ÉTAGE - LUMINEUX ET ATYPIQUE de 86 m² habitable à RÉNOVER !!
++++ JARDIN PRIVATIF CLOTURÉ de 77 m² DERRIÈRE VOS 3 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES. TRAVAUX EN COURS.
++++ FUTURE TERRASSE 26 m² env. TRAVAUX EN COURS.
++++ ENTRÉE PRIVATIVE AU RDC ET ACCES AUX 3 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES PAR DEVANT.
++++ GRENIERS : 2 x 15 m² AVEC POTENTIEL DE RAJOUTER UN 2ème WC. ( évacuation + arrivée d'eau )
++++ RAVALEMENT DES FACADES. TRAVAUX EN COURS.
++++ POTENTIEL DE CONSTRUIRE UN GRAND GARAGE DERRIÈRE VOS PLACES DE PARKINGS;
++++ ENCORE POSSIBLE D'INSTALLER UNE PRISE SUR PARKING POUR VOITURE ÉLECTRIQUE.
LA PARTIE PLOMBERIE SERA FAITE AVEC MISE EN ATTENTE DES TUYAUX D'EAU + ARRIVÉE D'EAU AU GRENIER.
PAS DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE MAIS IL Y A UN " DPE PROJETÉ " DISPONIBLE.
PHOTOS GÉNÉRÉES PAR L' I.A !! EXEMPLES D'AGENCEMENTS.
VIDÉO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE APRÈS UN ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Caractéristiques techniques
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- Composition de l'immeuble2 APPARTEMENTS
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationRombas 57120
- RéférenceVI1945
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
Jérémy FALCOMATA
Mandataire Immobilier
Mondelange et alentours
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