IMMEUBLE DE RAPPORT
- Surface : 150
- Terrain : 500
- Nb. de caves : 2
- Construction : 1948
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- POTENTIELS
- JARDIN 478 m² !
- CHAUFFAGE GAZ INDIV.
- TOUS LOUES
- CAVE + TERRASSE
- FRONTIERES DU LUXEMBOURG !
( Contact de 9h à 20h -7/7 jrs - Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant -
0698 89 17 53 – 12 ans d'expériences – site WEB : FALCO-IMMO )
** EXCLUSIVITE **
** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***
Situé à AUDUN LE TICHE !!
+++ BONNE SITUTATION : à 700 m environ du centre-ville !
+++ FRONTIERE DU LUXEMBOURG à 5 min !!
+++ NOMBREUX PARKINGS A PROXIMITES !
+++ POTENTIEL !!
Immeuble de rapport avec POTENTIEL de 150 m² utile - 124 m² Carrez, édifié sur 1,08 ares + 1 parcelle de jardin de 4,78 ares non attenante. ( non constructible mais à voir pour l'autorisation de projet de Tiny house par exemple ! accès possible sous réserve du projet... )
Composé de 3 appartements : 2 T2 et 1 T2/T3 en duplex.
( Revenus possible : 2500 € / mois - 30 000 € / an ** )
- RDC : T2 : 42 m² avec terrasse de 15 m² + 2 caves en sous-sol - hauteur de plafonds 3m.
Actuellement LIBRE , il était loué 700 € ** sans le jardin.
Potentiel de location après rénovation +1000 € !
( Dans l'état : déjà un candidat à 800 € - à discuter pour la remise en location ou non, cela dépendra du futur acquéreur )
- 1ier ETAGE : T2 : 38 m² : 640 € CC - 30 € de charges.
- COMBLE : T2/T3 en duplex : 56 m² au sol - 44 m² Carrez : 970 € /mois . Loué meublé.
DONNEES TECHNIQUES pour les 3 apparts :
- Taxe foncière 2022 : 1276 €
- Chauffage gaz individuel avec production d'eau. Chaudière du RDC : 2 mois.
- Doubles vitrages
- Compteurs individuels pour tous : gaz / élec / eau
- Cuisines équipées
- Sous-sol
- Toiture : tuiles bétons en bon état.
- DPE : D
- Installations électriques et gaz aux normes.
- Pas d'amiante, ni de plomb sauf dans le couloir PC.
NEGOCIABLE DANS LE RAISONNABLE !
REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 500 € en cartes cadeaux aux choix !!
Caractéristiques techniques
- RéférenceVI773
- LocalisationAudun-le-Tiche 57390
- Construction1948
- Étages2
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageGaz/Individuel
- Composition de l'immeuble3 APPARTEMENTS
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 RSAC Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
Intéressé par ce bien ?
Contactez-moi
Merci de remplir le formulaire, je reviendrais vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
ces biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
N’hésitez pas à utiliser l'outil d’alerte mail pour découvrir en avant-première tous mes nouveaux biens correspondant à vos critères de recherche. Pour cela, il vous suffit de remplir le formulaire ci-contre.