MAISON LORRAINE RENOVEE EN LISIERE DE FORET

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Immeuble à vendre, 140 m² - Fameck 57290
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  • Surface : 140 m²
  • Terrain : 300 m²
  • Conforme ERP : Oui

Descriptif du bien

  • FORT POTENTIEL
  • NOMBREUSES ANNEXES
  • COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS
  • A QUELQUES PAS DE LA FORET
  • SECTEUR CALME
  • RENOVEE

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA - O6..98..89..17..53 - Agent immobilier indépendant - 14 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

 EXCLUSIVITE  ///  NOUVEAUTé !!!   *

*** SOUS OFFRE D'ACHAT !!! ***

+++ ANCIENNEMENT COMPOSEE EN DEUX APPARTMENTS
+++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS / ARTISANS / 2 FAMILLES
+++ FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT / D'AMENAGEMENT !
+++POSSIBLE 5 /6 CHAMBRES !

+++ AU CALME !!! A QUELQUES PAS DE LA FORET !
+++ ACCES VEHICULES / PARKINGS PAR L'ARRIERE
+++ PLUSIEURS PLACES DE PARKINGS INTERIEURES
+++ SURFACES UTILES TOTALES +250 M² env !
+++ 1 GARAGE AVEC POSSIBLE D’UN 2éme GARAGE.


Située au calme dans le secteur de Fameck-Morlange, de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !

Maison Lorraine atypique ! Type T6/T7 de 140 m² habitable, édifiée sur 5 ares env., avec un espace extérieur de 300 m² env., et plus de 100 m² d'annexes !!
Le bien a été rénové récemment en grande partie.
La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage /remises, pouvant recevoir plusieurs véhicules.

- RDC : Hall d'entrée, coin rangement, une salle de douche, un WC séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres,  salle à manger, cuisine, coin buanderie, une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage, qui donne accès au garage.


- ETAGE : Une pièce avec arrivée d’eau, pouvant être aménagée en chambre, donnant à une grande terrasse . Cette terrasse amène au grenier sur dalle qui est au-dessus du garage.
Un grand salon / séjour de 23 m², une chambre, un bureau qui peut-être agrandi en chambre, une salle de bains avec WC. Accès au grenier.

- EXTERIEUR :
Accès véhicules / parkings par l'arrière.
Un garage avec possibilité d'un deuxième.
Une très grande remise de plus 40 m² au sol avec un étage sur dalle béton.
Espace terrasse et coin jardin.

- TRAVAUX RECENTS :
Sols - murs - plafonds
Façades repeintes
Isolation extérieur sur l'arrière de la partie habitable

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage au gaz au RDC et électrique à l'étage avec des radiateurs neufs à inerties programmables.
Chauffe-eau électrique à l'étage,
Doubles vitrages.
Isolation intérieure + extérieure à l'arrière.
Quelques arbres figuiers
Taxe foncière : 1024 €
Diagnostics électrique et gaz OK sans défauts !

- ECOLES maternelle  / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. / COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.

- Proche Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.

PLANS NON CONTRACTUELS !  SURFACES APPROXIMATIVES !


+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES pour vendeurs et acquéreurs !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Composition de l'immeuble
    7 pièces - 2 appartements
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Fameck 57290
  • Référence
    VI1082

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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