LUMINEUX T5 - DERNIER ETAGE + GARAGE + CAVE + GRENIER

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Appartement à vendre, 5 pièces - Florange 57190
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  • Surface : 90
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • LUMINEUX
  • DERNIER ETAGE
  • SANS VIS A VIS
  • GRAND ESPACE DE VIE
  • CAVE
  • GRENIER
  • GARAGE

( contact de 9h à 20h - 7jr/7j - Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - 06 98 89 17 53 / +10 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO )

            * EXCLUSIVITE *
                       !!!   PRIX FERME  !!!

SECTEUR DE BONNE REPUTATION !! BONNE SITUATION !!
Petite  rue calme , la rue de Bourgogne. Tout à proximité !!
FLORANGE : ville en pleine expansion : nombreux projets à venir.

Lumineux T5 de 90.33 m² carrez avec un balconnet + 1 grand garage  + 1 cave + 1 grenier. ( 30 m² d'annexes environs )
Au 4 ème et dernier étage, sans vis-à-vis !!
Petite copropriété de 8 appartements. Pas de travaux de prévu.
Libre de toute occupation. Peut convenir pour investisseurs : loyer possible entre 650 / 750 €.

+++ Agrandissement de l'espace de vie possible à 40 m² env. !!  ( ouverture sur cuisine )
Salon / Séjour  Lumineux de 30 m²env., avec balconnet.
Cuisine avec L-V ( 2 ans ) + plaque à induction ( 3 ans ) : 10 m² + cellier : 2,5 m²  environ.
Hall d'entrée
Salle de bain : 6 m² + loggia : 3,5 m² ( Meilleur aménagement possible en condamnant la porte cuisine )
3 Chambres : 10 – 11 m² avec placard et 11,2 m² env.
WC séparé
Couloir avec 2 placards.

Chauffage individuel au gaz : chaudière Viessmann à production d'eau chaude : 5 ans.
Electricité refaite : 5 ans
Eau froide individuelle.
Charges de copropriété 100 € / mois environ.  ( “ pourparlers pour une baisse de charges “  )
Prévoir travaux d'embellissement et sdb,...
Diagnostiques GAZ et Electricité aux normes.


Faibles honoraires d'agence comprises.
Cartes cadeaux offertes vendeurs et acquéreurs !
Rémunérations apporteurs d'affaires 500 € en cartes cadeaux aux choix !!  :-)
Diagnostiques immobiliers remboursés si Exclusivité 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11341
  • Localisation
    Florange 57190
  • Séjour
    30
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 4001. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1250.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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