T5 LUMINEUX - DERNIER ETAGE 3/3

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Appartement à vendre, 5 pièces - Amnéville 57360
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  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • LUMINOSITE
  • DERNIER ETAGE
  • VUE DEGAGEE
  • FAIBLE CHARGE
  • COMMUNS PROPRES
  • PROCHE CENTRE-VILLE et ECOLE/COLLEGE
  • JARDIN EN COMMUN

( Contact de 9h à 20h - 7jr/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - O6..98..89..17..53 - 14 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO )

*** EXCLUSIVITE ****

+++ BONNE SITUATION !!  TOUT PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES ECOLES A PIED !
+++ RUE PEU PASSANTE A SENS UNIQUE
+++ ENVIRONNEMENT CALME
+++ T5 LUMINEUX AVEC BALCON
+++ GRANDE CAVE + GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE
+++ VUE DEGAGEE
+++ DERNIER ETAGE 3/3
+++ COMMUN PROPRE ! Rénové il y a 2 ans.
+++ JARDIN EN COMMUN
+++ FAIBLES CHARGES

Lumineux T5 de 83 m² à rénover + balcon + 1 garage  + 1 grande cave.

Situé à Amnéville centre, au 3 ème et dernier étage, sans vis-à-vis !!
Petite copropriété de 6 appartements. Pas de travaux prévus. Pas de procédure en cours.
Libre de toute occupation. Peut convenir pour investisseurs : loyer possible 850 € après rénovation.

Hall d'entrée avec placard
Salon / Séjour 28 m² env.
Cuisine séparée 7 m²
Salle de douche avec une petite loggia.
3 Chambres : 10 m² – 10 m² et 13 m² avec placard.
WC séparé
Couloir avec un cagibi.

Chauffage individuel au gaz : chaudière Chaffoteaux Maury ( +15 ans  ) à production d'eau chaude.
Faible charges de copropriété 44 € / mois environ.
T.F : 770 €.
Annexes communes : Local à vélos / Séchoir / Jardin
Commun repeint il y a 2 ans et porte changée.
Pas de travaux prévus.

Ecole primaire à 2 min à pied !
Collège à 10 min à pied !

NEGOCIABLE DS LE RAISONNABLE !

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+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !  :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises.
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES
+++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Amnéville 57360
  • Référence
    VA15746

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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