Appartement à vendre, 4 pièces - Thionville 57100
130 000 €
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1940
Descriptif du bien
Jérémy FALCOMATA - JOIGNABLE DE 9H à 19H - 7 JRS/7.
SANS FRAIS D'AGENCE !!
BELLE OPPORTUNITÉ - À SAISIR RAPIDEMENT !!! 2 APPARTS À VENDRE DANS LA MAISON.
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À 30 /50 min env du LUXEMBOURG - STRASSEN - ESCH-SUR-ALZETTE - DUDELANGE -GASPERICH.
À 10 min de Maizières-les-Metz et d'Amnéville - 20 min de Thionville, SITUÉ au calme à ROMBAS, proche du centre-ville à pied.
GRAND T3 ( convertible en T4 ) - ATYPIQUE ET LUMINEUX au RDC de 87 m² habitable à RÉNOVER !!
POTENTIEL D'AMÉNAGER LE GARAGE EN CHAMBRE, SOIT 100 m2 habitable au final.
PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX ENTRE 30 ET 60 K€ SUIVANT VOS TALENTS DE BRICOLEURS.
++++ ENTRÉE PRIVATIVE ET ACCES AUX 3 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES PAR L'ARRIÈRE
++++ GARAGE 17m²
++++ 2 JARDINS PRIVATIFS !!
++++ SOUS-SOL PRIVATIF 30 m² ACCÈS DIRECT PAR L'APPART.
++++ RAVALEMENT DES FACADES PRÉVU EN NOVEMBRE.
++++ POTENTIEL DE CONSTRUIRE UN AUTRE GARAGE OU AGRANDISSEMENT.
++++ SEULEMENT UN APPART AU-DESSUS : À VENDRE AUSSI À RÉNOVER. ( voir mes annonces )
++++ PETITE COPRO DE 2 APPARTS DONC IL Y AURA TRES PEU DE CHARGES !
PRÉSENCE DES ANCIENS RÉSEAUX DU CHAUFFAGE AU GAZ, DONC POSSIBILITÉ D'INSTALLER UNE AUTRE CHAUDIÈRE OU POMPE À CHALEUR.
PLUS DE CHAUDIÈRE DONC PAS DE DPE MAIS IL Y AURA UN " DPE PROJETÉ " À VENIR.
LE PLAN CORRESPOND À TOUTES LES PARTIES PRIVATIVES DE L'APPARTEMENT.
PHOTOS GÉNÉRÉES PAR L' I.A !! EXEMPLE D'AGENCEMENTS
VIDÉO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE APRÈS UN ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE POUR EXPLICATIONS.
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationThionville 57100
- RéférenceVA17765
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
Jérémy FALCOMATA
Mandataire Immobilier
Mondelange et alentours
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