JOLI T2 MODERNE - TRES LUMINEUX - RÉNOVÉ
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
Descriptif du bien
- SANS TRAVAUX
- TRES LUMINEUX ET MODERNE
- GRAND ESPACE DE VIE DE 40 m²
- RDC
Jérémy FALCOMATA - JOIGNABLE DE 9H à 19H - 7 JRS/7.
SANS FRAIS D'AGENCE !!
BELLE OPPORTUNITÉ - A SAISIR RAPIDEMENT !!!
Situé à AUMETZ à moins de 10 min de Audun-le-Tiche, - 15 min de ESCH-SUR-ALZETTE , à 30 min de LUXEMBOURG GARE / STRASSEN / CLOCHE D'OR, ...
MAGNIFIQUE GRAND T2 de 65 m² hab. env., RÉNOVÉ ! MODERNE ET TRES LUMIEUX au RDC surélevé avec son entrée individuelle !!
( En cours de finitions ! Le plafond du salon est en cours de rénovation, la goulotte est supprimée. )
++++ BELLE FACADE NEUVE !!
++++ FUTURE REMPLACEMENT DE LA TOITURE INCLUE DANS LE PRIX !!!
++++ ACTUELLEMENT ZÉRO EURO DE CHARGES DE COPRO !
++++ ENTRÉE INDIVIDUELLE !!
++++ PETITE COPRO DE 4 APPARTS.
++++ PARKINGS JUSTE EN FACE
++++ CAVE
- Grand espace de vie de 40 m² env. très lumineux avec son mur presque entièrement vitré ! Belle hauteur sous plafond. Magnifique carrelage effet marbre gris de 60 x 120 cm !
- ASTUCE : Vous pouvez y aménager un coin bureau avec une étagère de séparation en bois décorative pour vous donner une idée.
- Grande cuisine moderne ( 5x2m ) avec plan de travail fin en résine composite très résistant effet marbre. Evier en matière équivalente + robinet inox + hotte intégrée haut de gamme avec panneau inclinable + four + micro-ondes + plaque induc + L-V Hotpoint 14 couverts en C + frigo intégré très haut de gamme en C !
- Une grande chambre de 15,5 m² env. avec parquet, une petite pièce buanderie avec parquet lames PVC , et un petit espace de rangement.
- Jolie petite SDB entièrement rénovée ! Murs en panneaux PVC marbre blanc, S-S, WC suspendu Grohé, douche d'angle 80x100 avec parois et receveur moderne extra-plat, meuble simple vasque avec 3 tiroirs et joli miroir Leds anti-buée !
Chauffe-eau électrique économe extra-plat de marque Sauter.
- Volets électriques solaire Somfy télécommandés et programmable. Neufs ! ( Salon - à venir ! Volet manuel ds la chambre )
- Menuiseries récentes !
- Plomberie neuve et une partie de l'électricité avec un nouveau tableau élec. Legrand !
- VMC neuve extra-silencieuse
- Dalle béton
- Cave commune ( plus tard chacun aura sa partie )
- Chauffage électrique avec des radiateurs électriques à inerties programmables et avec détection de fenêtres ouvertes.
- DPE à venir : Estimation C ou D.
NÉGOCIABLE
+++++ LE REMPLACEMENT DE LA TOITURE EST PRÉVUE VERS JUIN - VALIDÉE EN AG PAR TOUS !
PLANS NON CONTRACTUELS.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAumetz 57710
- RéférenceVA17358
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 412 130 Thionville • RCP ALLIANZ 57287284
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